房地产PK建筑业：110家上市企业高管薪酬揭秘

时间：2017-01-06

文/前沿君（微信公众号：建筑前沿）

成为高管一直是每个行业中企业人员的梦想，高管在某种程度上意味着走上人生巅峰，随之而来的是高薪资、高福利。高管是企业员工的标杆，吸引着年轻人一步一步的努力奋斗。

房地产企业貌似一直都是大家眼里的金饽饽，2016年11月初，王思聪与华谊在微博上的互怼事件，再次将话题引向高管，毕竟华谊挖走万达的高管早已不是什么新鲜事了。此前，万达老总砸下200万人民币只为留住人才，已经让人咂舌不已。如今，200万的高薪在房地产企业高管中虽稀少但并不是最高，据2015年度110家上市房地产企业年度报告：

万科高管以1227万元的高薪名列榜首；
10家企业最高个人税前报酬超过500万；
18家企业最高个人税前报酬在200-500万；
13家企业前3名税前报酬超1000万。

虽说房地产业和建筑业是上下游行业，关系紧密，“房地产业活跃了市场氛围，建筑业巩固了市场基础”，建筑圈内却流行着这句“起得比鸡早，睡得比狗晚，吃得比猪差”，建筑人的收入普遍不及地产人，那么，高管收入上又有多大的差距呢？我们不妨看看统计数据，2015年底，110家上市建筑企业中：

东易日盛高管以300万元居首位，中工国际以281元居于第二位；
2家企业最高个人税前报酬超过200万；
19家企业最高个人税前报酬在100-200万；
13家企业前3名税前报酬超300万。

行业的发展态势，决定了企业的发展格局，进而决定了企业高管的收入水平，2015年，对于房地产行业、建筑业来说，都是转折的一年：持续多年高速增长的房地产销售和投资在2015年均放缓了脚步；建筑业则经历了断崖式的下跌，多数企业陷入发展困境。这一年，建筑业和房地产行业的薪资区别在哪里呢？

对比一：房地产行业两极分化严重，建筑业总体均匀分布

110家房地产上市企业中，高管个人获得最高的报酬，最高1227万元、最低24万元，极差1203万元；前3名税前报酬总额，最高3224万元、最低54万元，极差3170万元。房地产行业高管薪酬两级分化严重，大型地产企业高管薪酬过千万，而仍然有不少地产企业高管薪酬在20、30万。

110家建筑上市企业中，高管获得最高的报酬，最高300万元、最低11万元，极差289万元；前3名税前报酬总额，最高570万元、最低32万元，极差538万元。建筑行业高管薪酬虽也有较大的差异，高者在百万级别、低者在十万级别，但是与房地产行业相比，还是总体均匀分布。

建筑上市企业的高管薪资极差较小，这与建筑业行业本身发展的稳定性有关。当前，行业竞争加剧了市场资源的争夺，于建筑企业来说，如何拓展基建市场、抢滩PPP项目、赢得政府的支持、扩大项目规模是使企业变得更大、更强的关键所在。与房地产企业相比，建筑企业在政府资源的争夺战争上更为激烈，与政府的合作不仅能获得大量且稳定的项目、维持企业发展规模，更重要的在于政府背后所带有的一系列的连带效应。

对比二：建筑企业高管薪酬总体水平与房地产行业差距较大

110家上市房地产企业前3名报酬总额超过300万元的企业共计46家，企业数量占比42%。110家上市建筑企业前3名报酬总额超过300万元的企业共计13家，企业数量占比12%。两个行业的高管薪酬水平，差异较大。虽然高管最高薪资不能绝对地代表行业水平，但不可否认的是，房地产行业发展势头强劲、高管薪酬水平高、员工整体收入水平确实较建筑业高。同时，在建筑业内部，各不同区域的企业、各不同细分行业的企业，薪酬差距也较大，受篇幅影响，前沿君将另撰文分析。

附表：110家上市房地产企业、建筑企业中高管年度最高税前报酬（万元）

地产企业			建筑企业
企业名称	个人最高税前报酬	前3名税前报酬	企业名称	个人最高税前报酬	前3名税前报酬
万科A	1227	3224	东易日盛	300	570
华远地产	873	1550	中工国际	281	567
泛海控股	700	1662	方大集团	177	365
世联行	688	1304	中南建设	171	331
金科股份	632	1793	杭萧钢构	170	337
绿地控股	603	1740	金诚信	152	409
雅戈尔	601	1415	东方园林	150	420
阳光城	600	1315	上海建工	149	419
金地集团	571	1427	洪涛股份	130	295
荣盛发展	556	1042	易世达	122	272
蓝光发展	494	874	蒙草生态	120	323
华夏幸福	439	1117	成都路桥	118	265
金融街	405	1043	中国铁建	116	327
中国国贸	379	1088	葛洲坝	111	293
万业企业	373	758	苏交科	111	325
嘉凯城	331	714	广田集团	110	307
迪马股份	327	677	金螳螂	108	273
华发股份	287	755	柯利达	104	238
保利地产	285	839	宏润建设	100	277
中弘股份	282	770	铁汉生态	100	284
格力地产	259	619	北方国际	100	276
中航地产	246	693	中国海诚	97	277
福星股份	242	530	中国中铁	97	280
世茂股份	234	521	中材国际	97	285
大名城	224	580	中国交建	95	275
苏宁环球	222	361	航天工程	95	279
银亿股份	207	570	达实智能	95	264
香江控股	206	495	华电重工	94	262
宋都股份	188	388	腾达建设	93	265
栖霞建设	188	401	粤水电	93	253
中天城投	181	520	隧道股份	93	259
中体产业	170	401	棕榈股份	91	234
首开股份	166	442	宁波建工	91	262
新华联	162	403	中钢国际	90	260
中粮地产	157	445	龙元建设	90	205
华业资本	152	362	美丽生态	90	244
荣丰控股	150	339	重庆路桥	87	185
陆家嘴	149	419	中国建筑	84	252
世荣兆业	140	366	同济科技	84	390
嘉宝集团	140	391	中化岩土	82	194
中茵股份	130	310	大连国际	82	172
信达地产	128	354	中矿资源	81	194
西藏城投	121	301	围海股份	81	217
滨江集团	120	326	东方电气	80	240
新黄浦	120	294	中国中冶	80	222
中国高科	120	260	建研集团	78	222
南国置业	120	340	东华科技	76	213
三湘印象	116	292	中色股份	75	202
阳光股份	116	331	博信股份	75	171
万通地产	102	252	万邦达	74	208
新湖中宝	101	241	新疆城建	73	203
深振业A	100	265	四川路桥	72	195
天地源	96	279	精工钢构	70	200
宁波富达	95	190	东湖高新	70	194
云南城投	95	220	中毅达	68	180
北京城建	93	269	中铁二局	67	199
南京高科	89	226	奇信股份	66	174
广宇集团	87	239	江河集团	66	191
珠江实业	84	250	瑞和股份	66	185
北辰实业	81	230	天健集团	64	198
泰禾集团	80	200	中国化学	62	178
冠城大通	80	204	海油工程	62	169
荣安地产	80	214	中航三鑫	60	153
城投控股	80	220	延华智能	60	166
广宇发展	78	227	文科园林	60	155
沙河股份	77	219	亚厦股份	60	180
华鑫股份	77	223	鸿路钢构	60	143
深物业A	76	221	齐星铁塔	60	146
中房地产	74	196	安徽水利	59	118
黑牡丹	71	194	延长化建	58	161
天保基建	67	170	岭南园林	55	145
苏州高新	66	187	光正集团	53	121
浦东金桥	65	183	宝鹰股份	53	146
中房股份	64	157	全筑股份	52	85
运盛医疗	64	170	美尚生态	51	124
海德股份	63	158	南山控股	50	124
上实发展	62	178	雅百特	49	121
电子城	60	155	普邦股份	48	136
深深宝A	60	166	中泰桥梁	45	124
华联控股	58	138	弘高创意	44	125
京能置业	56	154	空港股份	43	104
海南椰岛	55	135	浦东建设	42	126
粤宏远A	54	151	山东路桥	42	111
大连控股	53	114	嘉寓股份	41	104
鲁商置业	53	151	建艺集团	40	90
合肥城建	52	133	三维工程	39	103
卧龙地产	51	144	创兴资源	38	75
绿景控股	51	145	神州长城	37	92
市北高新	48	124	丽鹏股份	36	90
顺发恒业	46	90	东方铁塔	36	82
天房发展	46	122	中国武夷	36	101
长春经开	43	111	高新发展	35	90
天业股份	42	110	乾景园林	35	92
大港股份	42	108	东南网架	35	94
莱茵体育	40	103	名家汇	34	91
华联股份	40	112	国栋建设	33	74
世纪星源	39	111	罗顿发展	33	99
华丽家族	39	109	美晨科技	32	82
浙江广厦	39	87	北新路桥	31	86
海航投资	37	107	中国电建	31	91
中国武夷	36	101	科达股份	31	69
万泽股份	36	78	富煌钢构	30	75
高新发展	35	90	天海防务	30	86
凤凰股份	35	103	东方新星	27	71
武昌鱼	31	69	祥龙电业	26	62
大龙地产	28	83	云投生态	25	57
海南高速	27	77	巴安水务	20	52
天津松江	27	76	西藏天路	20	54
匹凸匹	25	54	柘中股份	12	32
宜华健康	24	68	龙建股份	11	32

作者|前沿君，来自上海攀成德公司。