2016年销量抢眼的房企以及土地市场的那些赢家们将在2017年绽放华彩，为2017年的房地产市场续写绝美篇章。盘点辉煌2016，展望精彩2017，新一年，进击的沈阳房企将会更加闪亮。
土地市场火热 拿地赢家更闪亮
纵观2016年沈阳土地市场，不得不用“抢地”“溢价高”“面粉贵过面包”等词语形容。拿地市场的火热折射出一些土地赢家们将在2017年集中入市，抢占市场。
9月28日，12家开发商参与了4宗地块的竞拍，最终万科、华润、保利、瑞祥都以过亿总价拍得心仪地块，4宗地块总价达到16.4亿。
一直以势不可挡著称的的万科在2016年频繁出手，拿下水上运动学校地块、水泥机械厂地块、橡胶四地块。豪气的恒大2016年也拍下四宗地块，占地面积总和接近万科八块面积的总和，而价格却不足万科拿地总价的一半。旭辉斥资24.38亿斩获了5宗地块，分布在沈河、铁西、大东三个主城区。 旭辉地产成为今年沈阳土地市场的最大黑马。
追踪土地市场的火热身影，还有龙湖，龙湖地产以溢价101%拿下米其林原址地块，地块价格从每平2479元的起拍价一路飙升至4990元，龙湖地产将众诸雄挑于马下，将这块让人眼红的地块收入囊中。
华润今年拿下沈河区养老中心地块，把目光放在养老地产项目上，并在三台子松山路南地块上掀起高潮，经过68轮酣战，以8.85亿摘得。华润看好了皇姑区，今年推出的青城山路-2地块也被华润拿下。
可想而知，如此战火激燃的土地市场势必在2017年有一个华丽的亮相，而这些房企也将更闪亮。
2016销售十强今年将再放大招
延续热销传奇或许是2017年房地产市场的一大亮点。据新峰数据显示，截止2016年11月末，沈阳房企TOP50榜单中品牌房企居多。万科、碧桂园、中海、金地、华润、恒大、保利、龙湖、格林、新世界位居十强，不难发现，2017年将是品牌房企的天下。
随着人们生活水平及东北经济再振兴的提高，房企们也在勤练内功，积极转型。为了迎合市场需求，沈阳高端住宅市场成为楼市一道风景线，而能做得起高端住宅的应该是那些有口碑，有实力的开发商。随着沈阳楼市的转暖，品牌房企新品纷纷面世，仅铁西区就有华润二十四城、龙湖西府原著、旭辉锦堂以及万科翡翠公园、万科圣丰翡翠之光等；在其他区域更是新项目不断，华润昆仑御、金地旭辉•九韵风华、金地名悦、三盛颐盛壹号公馆、远洋大河宸章等项目。从各家销售情况看，万科城市阳光开盘4.5亿，华润二十四城开盘4.6亿，龙湖西府原著2.8亿，旭辉锦堂开盘3.5亿，而这些数字也在屡创新高。
品牌房企、高端住宅、热销项目，这种趋势也会愈演愈烈。明年的房地产市场，那些手里有地的品牌房企以及在2016年热销的项目将是楼市改善市场的生力军。
转自腾讯房产
