“政策性零成交破冰，新一轮土地政策难以抑制地价上涨。” 8月，沈阳土地市场在历经了五个月的政策性零成交后首次迎来真正意义上的成交，面对地价居高不下，沈阳中原研究发展部做出了这样的评论。
数据显示，8月沈阳土地市场新增供应9宗，包括浑南3宗、于洪2宗、经开1宗、沈北2宗、大东1宗，经营用地供应总量为49.83万平方米，环比上涨154%，同比下降3%，总计成交41.33万平方米，同比上涨23%。其中，成交方面则主要集中在二环至三环，总计26.3万平方米，占总成交量的63.63%。
区域楼面价格方面，据沈阳中原研究发展部统计，8月成交的9宗居住商业用地楼面均价为5675元/建筑平方米，商业用地楼面均价1597元/建筑平方米。沈北、浑南、大东分列沈阳区域土地平均成交价格排行前三甲。
对此，沈阳中原研究部分析认为： 9宗新地成交多集中在二至三环，拉高了二环至三环的整体均价。而一环至二环内，因地理位置优越、价格市场导向较强，成交价格整体较高，故平均楼面价格水平较高。虽受土地政策“竞地价、竞配建、竞房价”的影响，但并没有让土地市场遇冷，开发商对土地的热情仍然高涨，预计9月份的土地市场热度将持续增加。
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