2018年，沈阳土地市场火热，不但居住用地表现亮眼，商业用地也不甘示弱。3月6日，来自苏家屯、浑南两宗商业地块入市拍卖，最终，苏家屯枫杨路南地块以底价2160元每建筑平方米，总价约1.1亿元被苏宁易购拍得；祝科街西地块流拍。
枫杨路南地块1.1亿拍出 商圈利好苏区发展
据了解，枫杨路南地块此前定于12月27日拍卖，因无人报名参与竞买而流拍，此次地块再度拍卖，地块信息未做相关调整。最终苏家屯枫杨路南地块以底价2160元每建筑平方米，总价约1.1亿元被苏宁易购拍得。
拍卖公告信息显示，宗地编号SJT2017-11，地块名称苏家屯区枫杨路南地块，四至范围东至规划18米路西侧道路红线、南至规划12米路北侧道路红线、西至用地界线、北至枫杨路南侧道路红线，土地面积18160.75平方米，用地性质为商业用地，容积率不大于2.8，商业比例100%，出让40年，起拍价2160元每建筑平方米。
从地理位置来看，地块位于枫杨路南侧，所处区位属于苏家屯区内核心生活区域，地块周边住宅项目多为成熟社区，与包括沈阳奥园、万科明日之光、碧桂园凤凰城等。
交通方面，地块北侧即是327路、143等公交线路，贯穿苏家屯区域内部，向外可达长白、沈阳站等地衔接主城区。
枫杨路南地块地块体量不小，地理位置优越，临近多个成熟居住区，不乏商业发展人气，未来，该地块也将为苏家屯区域商业发展带来新的推动力。
祝科街西（原GN-YG-03-02）地块流拍
同为商业地块，今日拍卖的祝科街西（原GN-YG-03-02）地块却遭流拍。
拍卖公告信息显示，祝科街西地块地块宗地编号HN-17013，地块名称为祝科街西（原GN-YG-03-02），位于浑南区，地块四至范围东南西北均为确定用地范围界限，土地面积16462.77 平方米，用地性质为商业（五星级酒店），容积率不大于1.9，出让年限40年，起拍价格为650元每建筑平方米。
据了解，地块位于东湖板块，南侧临浑南大道，沿线有155、224、387路、387区间、275、有轨五号线、等公共交通通行于此。周边有恒大滨江左岸、恒大江湾、其仕盛和祥、格林阳光城、荣盛紫提东郡等多个项目，包括龙湖、华润2017年高价竞得的两宗地块也位于该地块周边。
