万科▪交付前评估体系
万科，在商品房交付前反复评估与自查，以确保客户的满意度，为了最大程度的保证质量，万科制定了商品房交付前评估体系，汇总了容易出现质量问题的质量865个评估点，让实测实量与自查有严密的依据，让交付前自查落到实处。今天就分享给大家......
01一.万科交付前的实测实量体系①.万科交付前净高实测实量标准
❶净高≤8mm（50个点）
❷进深≤5mm（10个点）
①.万科交付前装饰实测实量标准
万科交付前涂饰共310个测点
③.万科交付前墙面瓷砖实测实量标准
1、墙面砖饰面平整度：瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1mm（每项12个测点）
2、墙面砖饰面垂直度：瓷砖≤ 2mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm（每项12个测点）2米靠尺+塞尺
3、墙面砖饰面阴阳角方正度：瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm（每项12个测点） 部品安装处
4、墙面砖接缝高低差：瓷砖≤ 0.5mm、石材≤ 0.5mm、木质≤ 0.5mm（每项12个测点）
5、墙面砖空鼓裂缝(10个测点）
④.万科交付前地面瓷砖实测实量标准
1、地面砖饰面平整度：瓷砖≤ 2mm、石材≤ 1mm（每项12个测点）
2、地面砖饰面拼缝高低差：≤ 0.5mm（瓷砖、石材每项12个测点）
3、地面砖饰面空鼓 （每项10个测点）
⑤.万科交付前木地板实测实量标准
万科交付前木地板共28个测点
02二.万科交付前感官评分细则
①入户空间观感评分细则
❶入户门观感评分不合格标准
✘入户门保护不力，破损
✘收口粗糙，阳角歪斜
❷对讲机观感不合格
❸安防观感不合格标准
❹户内配电箱观感不合格标准
水电设备观感评分细则
❺开关/面板、插座观感不合格标准
❻赵明观感不合格标准
装饰工程观感评分细则
❼地板观感不合格标准
踢脚线接缝处理、收口不合理、与墙面不平顺、安装松动等问题
❽涂料观感不合格标准
❾墙、地砖观感不合格标准
❿窗台石/门槛石观感不合格标准
⑪地面石材观感不合格标准
⑫顶棚观感不合格标准
⑬踢脚线观感不合格标准
门窗观感评分细则
⑭门套观感不合格标准
⑮铝合金/塑钢门窗观感不合格标准
橱柜（收纳）观感评分细则
厨房空间观感评分细则
①台面（厨卫间）观感不合格标准
②五金观感不合格标准
③水槽观感不合格标准
④厨电观感不合格标准
收纳空间观感评分细则
①柜体观感不合格标准
②五金观感不合格标准
卫生间部品观感评分细则
①座便观感不合格标准
②台盆观感不合格标准
③淋浴房观感不合格标准
阳台观感评分细则
公共部位观感评分细则
①单元门/信报箱/消防箱/防火门观感不合格标准
②楼梯间观感不合格标准
③电梯观感不合格标准
④设备间观感不合格标准
外立面观感评分细则
①外立面观感不合格标准
②屋面露台观感不合格标准
园林（软景）观感评分细则
①灌木/乔木观感不合格标准
②草坪观感不合格标准
③车行路面观感不合格标准
园林（硬景）观感评分细则
①硬质铺装观感不合格标准
②木制平台观感不合格标准
③井盖及篦子观感不合格标准
④灯具观感不合格标准
⑤软硬景交接收口观感不合格标准
☀万科交付前评估体系分享完毕，希望同行在交付前内部检查时能借鉴......
