淮阳建业桂园四期项目
一、项目简介
1.项目区位：项目位于周口市淮阳县新区，距离当前淮阳商业中心太昊陵一公里，宗地位于五彩路北侧，距离商周高速约2.5公里。
2.功能定位：本项目是一个商住混合的综合性项目，建筑地上两层为商业空间，3-6层为soho办公，7-16层为loft办公，地下为设备用房及储藏室。
3.工程难点概括：针对该项目的特殊要求，我们对需要BIM解决的工程难点加以概括。
概念设计阶段
仿真模拟与优化：项目开始之前，我们通过已有地形图获取场地的基础信息，以此为基础建立三维地形模型，并梳理建筑功能要求、规划限制条件、场地自然环境信息等信息，将其作为设计的约束条件进行方案设计。
信息整合：当地最佳建筑朝向为南偏东15度，当地夏季盛行东南风，冬季盛行东北及西南风，山水建筑、绿色建筑的建筑理念，设计需规避建筑对东、北两侧居住组团的阴影遮挡。根据前期梳理信息，我们得到了退台式的建筑体块，接下来我们利用节能分析软件对建筑体块方案做仿真模拟，进行绿色建筑验证，结果都满足绿色建筑标准。
参数化设计：体块推敲前，我们根据不同功能空间对面宽进深的要求，构建标准化体量模型，然后再用标准化体量模型如堆积木一样进行组合生成建筑体块，体量推敲过程中规划指标实时更新，以数据和设计师的动态感受综合分析方案合理性，创建族的过程中，我们利用外部参数导入驱动构建族类型。
概念设计阶段亮点小结：通过仿真模拟与分析直观的观测到不同形态建筑体块的各方面物理性能。帮助设计师做出判断,快速确定合理的建筑形态。通过参数化设计,设计师可省去繁琐的规划指标计算的工作,将更多时间放在方案设计本身。节省了时间,提高了设计质量。
深化设计阶段
可视化设计：项目设计由传统的建筑二维图纸的设计方法转变为借助三维模型设计的方法，设计变得一目了然，可以直接将Revit的模型导入可视化软件做更真实的动画漫游，方便设计师向甲方汇报方案，逼真的效果比起传统的二维图集更努力打打动甲方的神经，同时甲方也可以将漫游动画作为对外宣传项目都媒介，更利于项目的推广。
建筑可视化：利用软件化漫游功能更直观的理解设计，及时发现设计中的错误，案例利用可视化软件Fuzor的漫游发现设计中大厅二楼休闲厅天花标高偏低，通过与Revit的双向同步链接，选中天花板做出调整，并实时观察调整后的效果。
Loft多功能改造方案探索：宽敞一室适合单身一族，功能四室适合作为员工宿舍或精小企业办公，我们还对主要空间做室内设计，充分发挥BIM可视化设计的优势，有效拓展我们设计的深度和广度。
结构可视化：结构模型由PKPM结构分析模型导入Revit，结构分析通过可视化的结构分析软件，设计师可直接观察到结构框架每一部分的受力分布。
机电可视化设计：三维管线综合设计：管综局部剖切图、管综局部轴测图、负一层走廊漫游，该项目地下室管道都集中在走廊里，各专业管线布置空间局促容易发生碰撞，我们遵循小管让大管、有压管让无压管、低压管让高压管，常管让高温低温管等原则在三维模型里进行管综布置，及时发现碰撞点及不美观的管线布置，使管综布置更合理更高效。
多专业协同工作：设计会审，设计过程中我们把Revit模型同步到Fuzor做多专业设计会审，各专业设计人员在同一个漫游场景内，对设计问题用注释工具进行注释，设计师通过注释列表转到问题点，并实时作出修改。
碰撞检查：利用Navisworks碰撞检查功能排查冲突点，根据生成的冲突报告对管综进行优化，解决冲突点。按照企业BIM标准编写碰撞报告，案例中负一层走廊暖通风管与给排水专业标高冲突，通过对给排水管道标高调整和局部上下翻弯，实现风管和水管无冲突，另外我们通过墙体与暖风管碰撞检查，找到风口位置，进行开洞。
设计成果三维交付：我们有两种三维交付方式，轻量化模型交付与云平台交付，我们将Revit全专业模型导出如Fuzor. exe、nwc格式的轻量化模型迸行设计成果三维交付这样业主可以进行任意角度审阅，我们还利用A360平台与业主和施工方进行云端交互，各参与方可以随时通过浏览器或移动端查看设计方案和项目进度，并进行批注。
施工图导出：Revit模型可以方便的生成施工图纸。模型和图纸之间、模型和统计数据直接保持实时关联，从而实现一处修改处处修改。
算量和成本统计：利用Revit强大的统计功能，我们可以方便的得到各类明细表，如门窗表、机电设备明细表。
深化设计阶段亮点小结：利用BIM系统可视化的特点使设计师从更直观的理解设计,提高了设计的精度。同时方便设计师与业主的沟通。BIM模式下多专业协同以三维模型为基础,各专业之间交流更顺畅。通过碰撞检查,排查出管综碰撞点1200多个,管综与建筑碰撞点650个管综与结构碰撞点750个。为业主节省了大量的变更费用及返工的费用。三维立体交付,最终交付给业主的除基本的维图纸外 ,我们通过将整 合的模型导出为轻量化的审阅模型。使业主不需掌握识图知识就可以通过对三E维模型多角度的漫游浏览就可对设计有深入的把控。施工图纸导出,二维图纸由模型生成,经标注及样式调整后直接导出。图纸与模型直接双向关联。一处修改，处处修改。提高了出图效率,降低了图纸修改的成本。缩短了设计周期。
施工阶段
项目位于城市道路的交插口，施工场地局促，所以在施工开始之初提出，我们就进行施工场地前期策划，利用施工模型策划整个现场的工程车通道、人员安全通道、后勤管理用房等临时建筑及工程车停车场、塔吊位置。
4D施工模拟：利用4D施工模拟，可以模拟工程的计划进度，还可对计划进度与实际进度进行对比。
质量安全管理：构建施工模型时，对每个构件编写包括尺寸、材料、施工策略等在内的完整技术参数，施工现场通过拍照、激光扫描等方式，获取实际施工数据与标准构件模型对比，施工模型与现场施工场景对比。
施工阶段亮点小结：通过三维模型,我们在项目开工之前就与配合业主与施工方做项目施工的场地布置的探讨优化,及施工进度的安排,有效避免了因前期计划不合理造成物料及因施工工序的交叉造成的工期延迟。在项目进行具体施工建造之前,我们通过把构件详细参数纳入模型之中,运用BIM软件进行施工模拟,可以对施工现场进行现场视频检测,大大减少建筑质量问题,安全问题,减少返工和整改。实现施工质量的实时把控。
运维阶段
空间管理：针对业主对BIM运维管理的需求，模型构建过程中，对各层房间加以统计，同时对每个房间添加必要的参数，在可视化楼层平面上，通过选择指定的房间对象，可以查看详细物业管理参数及该房间内部三维视图，另外模型内主要构件族参数为基于产品实际技术参数，以方便后期与运维管理阶段平台的对接，另外我们还将Revit模型导入pathfinder做疏散模拟分析，以三维动画的方式模拟人员紧急情况下的逃生路线，安保人员以此作为紧急人员疏散的依据。
运维阶段亮点小结BIM模型构建过程中,给各个房间添加包括尺寸、面积、业主、物业类型、内部设施等的详细参数。方便运维管理阶段平台的对接。
BIM应用心得总结
本此BIM实施过程相比同规模同工程难度的项目，设计周期减少10%，设计变更率降低80%，施工周期缩短15% ,重要工达到零返工，BIM技术是现代建筑产业的一场革命。
