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目录
一．项目概况
二．室内综合管线布置
三．空调水暖井具体位置及大小确定
四．空调通风及防排烟竖井位置确定
一．项目概况
本项目用地面积5.79万平方米，总建筑面积10.34万平方米，建筑高度为20.7米；地上3层下地1层其中地下一层层高5.2米（汽车卸货区3.6米；其余走道2.8米）；1A层~1B层高是5.3米（净高3.5米）,2层层高5.1米（净高3.3米），3层层高5.0米（净高3.3米）；4层健身房层高是2.8米（净高2.5米）。一个集购物中心、休闲文化娱乐为一体的大型商业公建综合体项目。
二．室内综合管线布置
1、做好综合管线的最重要的条件
1）、了解给排水专业（给水、排水、消火栓、喷淋）管道的原理与布置方式。（步行街内主要布置的是步行街喷淋主管道DN150，其余管道均布置在上铺内）
2）、了解电气专业强电（消防用和非消防用）和弱电（消防用 和非消防用，步行街处主要是强电非消防用及弱电非消防用，因为万达所有消防用风机均设置在屋顶，因此电气专业的消防强电及消防弱电桥架均设置在屋顶及地下室。电气专业在步行街内布置的桥架高度均为150mm）。 3）、了解结构专业梁的高度及形式。（井字梁、米字梁、无梁楼板等形式）
4）、详细计算设备专业高度。（本项目中地下一层汽车到0.8米/1.6米；1A~1B层5.3m-3.5m(净高)-0.8~1.0m梁高-0.05m垫层-0.2m装饰(灯具高度一般在0.1~0.2m)=0.75m/0.55m
2层5.1-3.3--0.8~1.0m-0.05-0.2=0.75/0.55
3层5.0m-3.3m(净高)-0.8~1.0m梁高-0.05m垫层-0.2m装饰(灯具高度一般在0.1~0.2m)=0.65m/0.45m
5）、必须牢记设备尺寸；本项目中步行街处用的吊装空调机组型为05、06、08尺寸分别为940x1500x508;940x1750x508；980x2250x508；特别是空调机组高度。
2、当了解以上参数后就可以很快判断出综合管道怎么布置才能满足净高要求；
例如：1）、布置在三层综合管道 布置时吊装空调机组附近不允许与电气桥架上下重叠布置（见图-1）；
图-1
2）、吊装空调机组不得布置在1米梁下但是可以布置在0.8米的梁下面（见图-2）；
图-2
3）、为了更好满足净高尽量将空调机组布置在梁窝内（见图-3）；
图-3
4）、为了更好的满足设备及电气桥架检修要求电气桥架尽量向下重叠布置两排。
图4-1 △施工错误做法 电气桥架布置在远离检修带
图4-2 △施工错误做法 电气桥架布置在吊装空调机组上面
3、管线综合剖面图
图-5
图-6
4、地下室综合管线重点介绍
地下室管线综合比地上更为复杂，其主要包括以下内容：
1）、电气专业：电气专业在地下室设备用房主要为：
变配电室（所）：从配电所出来的桥架为消防强电及非消防强电用及电气母线。大大小小的桥架很多，都是从变配电室四周出来。
弱电机房：非消防弱电桥架均从此机房出来。
消防控制室（慧云机房）：非消防用弱电桥架从此出来。 柴油发电机房：柴油机排烟管道及母线排均从柴油发电机房引入变配电室。
2）、给排水专业：主要是：
生活水泵房：给水管道从水泵房出来：
消防水泵房：消火栓管道、喷淋管道均从此泵房出来。
隔油间：从上面餐饮排下来的油管道均进入隔油间。
3）、暖通专业：主要是：
制冷机房：进出制冷机房的母线排；冷冻水冷却水管道。
换热站：进出换热站供热管道。
图-7
图-8
图-9
5、管线综合的目的
1）、能够准确把握建筑中哪些地方是管线复杂的部位；
2）、施工交底时能够向施工单位及甲方详细讲解管道交叉处怎么处理，可以作为施工单位参考用。（有时施工单位施工同志根据现场实际情况的办法更多一些）。
3）、时刻提醒设计人员水、暖、电各专业人员及时与现场沟通。
6、对综合管线的总结
1）、综合管线做的准确与否直接影响建筑净高。
2）、管综是设备专业每个人的责任而非暖通专业一个人的责任。
3）、由于后期建筑功能房间的变更导致各个专业管道变化，管综还要重新绘制，变更几次后设备专业积极性降低，且施工单位较多不会安装管综施工导致各个专业做管综积极性不高。
4）、现在由于BIM的配合导致设计人员对管综不重视，其实不然，即使有BIM专业配合也是需要设计人员做管综，因为只有做了管综才知道哪里是需要重点注意的地方，才知道BIM专业做的是否合理。很多BIM专业人员并非设备专业人，对设备专业管线了解不清楚特别是对空调机组尺寸等把握不准确，对结构梁没有深刻了解导致管综实际施工遇见很多 问题。
5）、走道、连廊、管廊等综合管线是难点。
从以上五点可知；即使有BIM专业，管综对建筑净高的满足依然有很关键作用。
三．空调水暖井具体位置及大小确定
1、空调水暖井大小及位置不仅直接影响本专业管线布置而且还会影响建筑布局与有效空间的利用。
2、空调水暖井具体位置确定要把握以下几点：
1）、一个防火分区尽量布置一个及以上水暖井，水暖井作用半径根据空调水管 异程连接保证不平衡率在15%以内为原则小于30~40米作用半径为宜。（见图-10）
2）、管井要布置在公共区域，为方便后期检修不影响其他用户，千万不要布置在小商铺里面（图-10）
3）、尽量布置在楼梯间附近或靠近楼梯间布置，以方便上下贯通。（图-10）
4）、水管井尽量布置在整个服务区的中心位置以减少空调水管、给排 水管道作用半径，减少水泵扬程，减小不平衡率。
5）、尽量不要占用使用空间，以保证建筑面积的有效利用。
6）、利用建筑边角料等不规则位置作为管井位置。
图-10
3、空调水暖井大小准确与否直接影响后期使用及后期各个专业修改。
1）、水暖管井中管道个数的确定：
给排水专业：一般为12~15根管道：分别为消防商铺喷淋管道2~3根DN150、步行街喷淋管道1根及以上DN150、窗玻璃喷淋管道1根DN150，消防水炮管道1根DN150;虹吸雨水管道1根及以上DN100~150;水流指示器后及末端试水阀排废水管道各一根DN100、生活给水管道一个DN100、通气管道1根DN150、管井内排水管道一根DN75~100、最顶层消防水箱到地下室自喷报警阀间一根DN100.
暖通专业：管道井内根数 一般为4~8根；特别要注意有冷却水管道的管井，由于冷却水管道管径大，所占管井面积大。
因此水暖井大小要容纳 16~23根管道，每根管道按照0.2m2预留管井，则每个管井一般为3.2~4.6m2之间不等（异型管井除外）。
注意；一般水暖井与电气强弱电井相邻布置，因此注意长条形为满足现场施工方便及水管道进出管井方便，尽量使水管道从水井长边接出。
四．空调通风及防排烟竖井位置确定
1、空调通风及防排烟竖井位置确定不仅直接影响本专业管线布置而且还会影响建筑布局与有效空间的利用。
2、空调通风及防排烟竖井要把握以下几点
1）、一个防火分区尽量布置一个及以上空调通风及防排烟竖井（见图-11）
2）、尽量布置在楼梯间附近或靠近楼梯间布置，以方便上下贯通。（图-11）
3）、空调通风及防排烟竖井尽量布置在整个服务区的中心位置以减少风机扬程，减少耗电量，减少风管尺寸减少漏风量。（见图-11）
4）、尽量不要占用使用空间，以保证建筑面积的有效利用。
5）、利用建筑边角料等不规则位置作为管井位置。
6）、新风井尽量与排风井距离大于10米，尽量不要在屋面拉风管满足10米，因为屋面风机设备较多很难实现。（见图-11）
图-11
3、空调通风及防排烟竖井位置准确与否直接影响后期使用及后期各个专业修改。
