截至目前，各大上市房企陆续披露了前三季度报告，TOP10房企销售门槛超过1400亿，累计销售额近3万亿，较2017年前三季度增长近25%；TOP30房企销售门槛也已接近600亿，较2017年400亿门槛提高了200亿，行业门槛、集中度进一步提升。
有规模才有话语权
据亿翰智库统计，前三季度迈入千亿销售规模房企已达到19家，其中阳光城、中南建设均是首次突破千亿规模。此外，金茂、富力、融信等几家房企销售额均已接近千亿，在还未达到千亿销售规模的房企中，明确提出将在2018年实现千亿销售目标的房企就有10家之多。
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房地产行业集中度提升，房企对规模发展也越来越执着，新城控股副总裁欧阳捷曾说“有规模才有江湖地位，有江湖地位才有话语权。”
进入2018年，房企发展难度逐渐加大，随着银行贷款资金限制流入房地产、房地产信托监管收紧、房企发债屡被中止等。房企仰仗的融资渠道也陆续变窄，相较头部房企，中小型房企面临的困难较为明显，有的银行甚至仅向50强以内规模房企授信额度及办理贷款。
规模至上 房企平均目标完成率73.83%
经过前三季度耕耘，目前规模销售前50家房企中，46家曾提出2018年销售目标，其中8家将目标设定2000亿以上，19家将目标设定在2000-1000亿之间，14家设定为1000-500亿之间。
前三季度已披露销售目标房企中，平均目标完成率达到73.83%。近半数房企目标完成率已超过平均水平，其中，绝大部分房企目标完成率达到60%以上，甚至有房企完成率已超过90%。
完成率各阶段企业数量
头部房企销售均已超4300亿，碧桂园和万科并未设置2018年的销售目标，万科更是喊出顺势而为，积极销售的话语，堪称佛系房企典范。相比较，恒大则提出年度5500亿的目标，目前完成率已达81.47%。
而以千亿规模为目标的正荣、金茂完成率已接近100%，金茂甚至将年初制定的1000亿目标提高到了1200亿；金科、蓝光目标完成率也已超过80%，可以说完成年初制定的千亿销售目标并无太大问题。而首度突破千亿目标的阳光城和中南建设目标同设定为1400亿，目前分别已完成了77.86%、73.32%。值得注意的是，同样以千亿为目标的首开，其目标完成率为51.61%，这也与其受制北京房地产市场政策，对销售业绩产生了较大影响。
权益销售及利润成为房企重要指标
虽然房企普遍提出规模发展，但房地产市场容量不可能无限发展，未来伴随越来越多的房企达到千亿规模，意味着更多的房企在规模面前已经没有优势，更多房企已经不再依靠规模这一单一指标，权益及利润也成为考核房企的重要指标。
碧桂园前三季度4155.8亿元权益销售依然稳坐行业第一，千亿规模目标的阳光城、富力权益销售分别为838.03亿元、869.6亿元。而同样千亿目标的绿城，权益销售额仅有358亿元，与其1014亿元销售相去甚远。虽然近年来随着市场、政策等影响，越来越多的房企合作开发已成为行业中非常普遍的现象，但权益较低也会对企业回款率水平造成较大影响。
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另一方面，房企销售权益越高，其获得的利润也就更多，在披露三季报房企中，招商蛇口、阳光城、金科三家房企净利润增长同比超过100%，分别增长114.42%、155.55%、131.26%。另外，中南建设、蓝光发展、中粮地产三家房企发布预增公告中也显示净利润增长有望超过100%。其他房企净利润增长则普遍维持在20%-40%之间，值得指出的是，滨江集团净利润出现负增长，这也与其项目大规模引入合作使得项目权益占比下降，拖累净利润。
进入四季度，目标完成较好的房企已开始将注意力逐渐转移到项目回款上，万科郁亮提出“如果6300亿回款目标没有达成，我们所有业务都可以停。”泰禾制定了全面回款激励方案，各大房企降价促销，无一不是为了加速项目资金回笼。在年终能否完成目标规模的同时，回款也成为了房企关注的重点。
